सही पोर्टफोलियो का निर्माण

PropTiger.com ने भारत का पहला रियल एस्टेट पोर्टफोलियो ट्रैकर लॉन्च किया

आज बाजार में किसी भी निवेशक से बात करें और वह रियल एस्टेट में अपने निवेश का एक बड़ा हिस्सा है। यद्यपि बाजार में उपलब्ध कई वित्तीय पोर्टफोलियो प्रबंधन उपकरण उपलब्ध हैं, लेकिन एक और आरक्षियो रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को ट्रैक करने के लिए कोई भी उपलब्ध नहीं है। सैफ पार्टनर्स और एक्सेल पार्टनर्स द्वारा समर्थित, प्रोटीगर डॉट कॉम ने अपनी तरह के प्रॉपर्टी पोर्टफोलियो ट्रैकर को बनाने के लिए नेतृत्व किया है जिससे अपने उपयोगकर्ताओं को अपने नए ऑनलाइन टूल के माध्यम से अपने रियल एस्टेट निवेश को ट्रैक करने में सक्षम बनाया जा सकता है; मेरा संविभाग पोर्टफोलियो ट्रैकर भारतीय रियल एस्टेट निवेशक और अंत उपयोगकर्ता के पास अब अपनी उंगलियों पर एक टूल है जिससे कि मूल्य निर्धारण, निर्माण की प्रगति, परियोजना और स्थानीय अद्यतन, कीमत के रुझान, बाजार में बोलने के मामले में उनकी संपत्ति निवेश की स्थिति जानने के लिए उन्हें सही समय तय करने में मदद मिलती है और लाभ कमाएं वर्तमान में भारतीय रियल एस्टेट बाजार में कोई उपकरण नहीं है जो निवेशक एक ही उपकरण में एक छतरी के नीचे ऐसा कर देता है। मूल्य रुझान जब हमने इस नए फीचर के बारे में प्रोपटीगर से पूछा, सह-संस्थापक प्रशान अग्रवाल ने कहा कि & quot; संपत्ति किसी भी भारतीय निवेशक के पोर्टफोलियो में सबसे बड़ा निवेश है कई संपत्तियों के साथ एक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को ट्रैक करना प्रमुख महत्व का है, लेकिन औजारों की अनुपलब्धता के कारण यह एक समय लेने वाला व्यायाम है। प्रॉपटीगर में, हम यह सुनिश्चित करना चाहते थे कि कोई भी उपयोगकर्ता जो एक संपत्ति का मालिक है वह एक ही सरल या आसान उपकरण का इस्तेमाल करता है ताकि वह अपने एकल या एकाधिक गुणों को ट्रैक कर सकें। सटीक और समय पर डेटा का अर्थ है निवेश के फैसले में सभी अंतर। साथ ही हमारी शोध टीम से डेटा के साथ, उपयोगकर्ता के लिए लाभ कई गुणा हैं & ndash; वह न केवल मूल्य निर्धारण डेटा प्राप्त करता है बल्कि निर्माण की प्रगति और अन्य सही पोर्टफोलियो का निर्माण प्रासंगिक विवरणों के अपडेट भी देता है। & Quot; निर्माण अद्यतन पोर्टफोलियो ट्रैकर के साथ, इस नए उत्पाद के साथ एक महत्वपूर्ण बात को संबोधित किया जा रहा है वास्तविक समय निर्माण प्रगति अपडेट जो भी संपत्ति खरीदी है वह अपने गुणों की निर्माण स्थिति के साथ बराबर रखने की जरूरत है। ऐतिहासिक रूप से, वे या तो साइट विज़िट करते हैं या बिल्डरों को निर्माण अद्यतनों का पता लगाने के लिए कॉल करते हैं। हालांकि अब प्रॉपटीगर ने परियोजनाओं के लिए ऐतिहासिक निर्माण अद्यतन पेश किए हैं। यह जानकारी का सबसे महत्वपूर्ण टुकड़ा है जो कि आज निवेशक और अंतिम उपयोगकर्ताओं के समान नहीं उपलब्ध है। इस सुविधा को सक्षम करके, प्रॉपटीगर ने अपने संपत्ति के निवेश पर निर्माण की प्रगति के संबंध में नवीनतम विकास के बारे में जागरूक होने के लिए ग्राहकों को एक महत्वपूर्ण संभाल दिया है।

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म्युचुअल फंडों का एक पोर्टफोलियो बनाना - Building a portfolio of mutual funds

म्युचुअल फंडों का एक पोर्टफोलियो बनाना - Building a portfolio of mutual funds

हालांकि एक म्यूचुअल फंड को खुद को एक पोर्टफोलियो माना जा सकता है, म्यूचुअल फंड्स का पोर्टफोलियो बनाना, या जो पोर्टफोलियो का विचार कर सकता है विभागों। इसका कारण एक से अधिक पोर्टफोलियो का मालिकाना स्मार्ट है, जिसे विविधीकरण कहा जाता है जब आप सही तरीके से विविधता लेते हैं, तो आप उतार-चढ़ाव ( उतार-चढ़ाव को कम कर सकते हैं और अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहिष्णुता के लिए सर्वोत्तम निवेश का मिश्रण बना सकते हैं।

विविधीकरण कहने का प्रतीक है, "अपने सभी अंडे को एक टोकरी में न डालें।" म्यूचुअल फंडों के पोर्टफोलियो का निर्माण करने से पहले,

जोखिम प्रोफ़ाइल या जोखिम सहिष्णुता प्रश्नावली को पूरा करके समझने और अपने जोखिम सहनशीलता को मापना महत्वपूर्ण है। पोर्टफोलियो निर्माण में यह एक महत्वपूर्ण कदम है क्योंकि आप म्यूचुअल फंड में निवेश की गलती नहीं करना चाहते हैं जो आपके निवेश व्यक्तित्व के लिए बहुत आक्रामक हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपको लगता है कि आप रात में नींद खो देंगे तो आपके पोर्टफोलियो का मूल्य कम हो जाएगा, तो आपको आक्रामक तरीके से निवेश करने से बचना चाहिए।

म्युचुअल फंड पोर्टफोलियोका उदाहरण

एक बार जब आप तय करते हैं कि म्युचुअल फंड के आपके पोर्टफोलियो रूढ़िवादी (कम जोखिम), मध्यम म्यूचुअल फंड खरीदने होंगे या अपने पोर्टफोलियो में जोड़ें।

(मध्यम जोखिम) या आक्रामक (उच्च जोखिम) होना चाहिए, तो आप तय कर सकते हैं कि किस प्रकार के

ये सुझाव दिए गए फंड प्रकारों के साथ प्रत्येक बुनियादी प्रकार के पोर्टफोलियो के कुछ उदाहरण हैं:

कंजर्वेटिव पोर्टफोलियो उदाहरण:

15% बड़े कैप शेयर (सूचकांक)

45% इंटरमीडिएट टर्म बॉन्ड

30% कैश / मनी मार्केट

मध्यम पोर्टफोलियो उदाहरण:सही पोर्टफोलियो का निर्माण

40% बड़े कैप स्टॉक (सूचकांक)

30% इंटरमीडिएट अवधि बॉन्ड

05% नकद / मनी मार्केट

आक्रामक पोर्टफोलियो उदाहरण:

30% बड़े कैप स्टॉक (सूचकांक)

15% स्मॉल कैप स्टॉक

25% विदेशी या उभरते हुए स्टॉक

15% इंटरमीडिएट टर्म बॉन्ड

ध्यान रखें कि उपर्युक्त उदाहरण केवल आपको आरंभ करने में मदद करने के लिए शैक्षणिक मार्गदर्शिकाएं हैं। यह भी ध्यान रखें कि आप इन सभी फंडों को एक बार खरीद नहीं पा सकते हैं क्योंकि कई म्यूचुअल फंडों में कम से कम प्रारंभिक खरीद होती है जो $ 2,000 से अधिक हो।

अगर आप एक से अधिक म्यूचुअल फंड खरीदने में सक्षम नहीं हैं, इस लेख पर एक नज़र डालें कि सिर्फ S 100 के साथ निवेश करने के लिए सिर्फ एक कोष या सर्वोत्तम लेख के इस आलेख के साथ निवेश कैसे करें। अस्वीकरण: इस साइट पर दी गई जानकारी केवल चर्चा उद्देश्यों के लिए दी गई है, और निवेश सलाह के रूप में गलत तरीके से नहीं होना चाहिए किसी भी परिस्थिति में यह जानकारी प्रतिभूतियों को खरीदने या बेचने

की सिफारिश नहीं करती है।

हाई नेटवर्थ इनवेस्टर्स (HNI) पोर्टफोलियो को अपनी जरूरत और पसंद के हिसाब से बनाने के लिए उसका एक हिस्सा पोर्टफोलियो मैनेजमेंट स्कीमों में डालते हैं

1. पोर्टफोलियो मैनेजमेंट स्कीम क्या होती है?

PMS के नाम से मशहूर पोर्टफोलियो मैनेजमेंट स्कीम एकमुश्त निवेश का खास जरिया होती हैं। पोर्टफोलियो मैनेजर क्लाइंट्स के पैसों को शेयरों और दूसरी सिक्योरिटीज में लगाते हैं और उनका पोर्टफोलियो मैनेज करते हैं।

2. कम से कम कितना पैसा लगाया जा सकता है?

रेगुलेटरी गाइडलाइंस के मुताबिक पोर्टफोलियो मैनेजमेंट स्कीमों में मिनिमम इनवेस्टमेंट 25 लाख रुपये का हो सकता है।

इसके लिए इनवेस्टर नए इनवेस्टमेंट के लिए 25 लाख या 25 लाख रुपये से ज्यादा मार्केट वैल्यू के मौजूदा पोर्टफोलियो को ट्रांसफर कर सकते हैं। इनमें कोई लॉक इन पीरियड नहीं होता है लेकिन PMS मैनेजर्स का इस बात पर जोर होता है कि इनवेस्टर्स कम से कम उसको 3 साल के लिए अपना पैसा दें।

3. डिस्क्रिशनरी और नॉन-डिस्क्रिशनरी पोर्टफोलियो मैनेजर में क्या फर्क होता है?

डिस्क्रिशनरी पोर्टफोलियो मैनेजर हर क्लाइंट का फंड उनकी जरूरत के हिसाब से व्यक्तिगत और स्वतंत्र रूप

से मैनेज करते हैं। नॉन डिस्क्रिशनरी पोर्टफोलियो मैनेजर क्लाइंट के निर्देश पर पोर्टफोलियो मैनेजमेंट करते हैं। 4. इनवेस्टमेंट किसके पास होता है? उसकी मॉनिटरिंग कौन करता है?

जब आप पीएमएस स्कीम चुनते हैं, तब आपके नाम पर अलग से एक बैंक और डीमैट एकाउंट खोला जाता है और सभी इनवेस्टमेंट आपके नाम पर होते हैं। इसी तरह, इनवेस्टमेंट से मिलने वाली इनकम या डिविडेंड आपके बैंक एकाउंट में क्रेडिट होगा और शेयर आपके नाम पर डीमैट एकाउंट में रहेगा। पीएमएस एग्रीमेंट के मुताबिक बैंक और डीमैट एकाउंट ऑपरेट करने का पावर ऑफ अटॉर्नी पोर्टफोलियो मैनेजर के पास होता है।

ज्यादातर पोर्टफोलियो मैनेजर क्लाइंट को यूजर नेम और पासवर्ड मुहैया कराते हैं जिनका इस्तेमाल उनकी वेबसाइट पर लॉग इन करने और पोर्टफोलियो स्टेटमेंट देखने के लिए कर सकते हैं। सेबी के निर्देशानुसार, पोर्टफोलियो मैनेजर्स को हर छह महीने पर अपने क्लाइंट्स को परफॉर्मेंस रिपोर्ट देनी होती है।

5. PMS सर्विसेज की फीस कैसे तय होती है?

फीस पोर्टफोलियो मैनेजर के साथ क्लाइंट के एग्रीमेंट के हिसाब से होता है। फीस साल के अंत में ग्रोथ और पोर्टफोलियो की वैल्यू के हिसाब से सालाना देय होती है।

पोर्टफोलियो प्रबंधन प्रक्रिया एक निवेशक है जो उसके निवेश लक्ष्यों को पूरा करने में सहायता करती हैप्रक्रिया इस प्रकार है: एक पॉलिसी स्टेटमेंट बनाएं

1. - पॉलिसी स्टेटमेंट एक बयान है जिसमें निवेशक के लक्ष्यों और बाधाएं होती हैं क्योंकि यह उनके निवेश से संबंधित है एक निवेश की रणनीति का विकास करें

2. - यह एक रणनीति बनाने पर जोर देता है जो मौजूदा वित्तीय बाजार और आर्थिक स्थितियों के साथ निवेशक के लक्ष्यों और उद्देश्यों को जोड़ती है। तैयार की गई योजना को लागू करें

3. यह काम करने के लिए निवेश की रणनीति डालने पर जोर देता है, पोर्टफोलियो में निवेश करना ग्राहक

के लक्ष्यों और बाधा आवश्यकताओं को भर देता है योजना को मॉनिटर और अपडेट करें।

4. - समय और परिवर्तन दोनों के रूप में बाजार और निवेशकों की जरूरतों को बदलते हैं। जैसे, इन परिवर्तनों की निगरानी के लिए ये महत्वपूर्ण है कि वे होते हैं और जो हुई हुई परिवर्तनों के लिए समायोजित करने के लिए योजना को अपडेट करते हैं।

क्या बाजार में निवेश करने के लिए कोई 'सही समय' है?

बाजार को समय देने का प्रयास बार-बार एक मूर्खतापूर्ण विचार साबित हुआ है। इससे आपको बहुत पैसा भी लग सकता है। जब निवेश की बात आती है, तो दीर्घकालिक, विविध रणनीति के परिणामस्वरूप अल्पकालिक लाभ का पीछा करने की तुलना में सकारात्मक रिटर्न होने की संभावना अधिक होती है।

द्वारा Advertiser, in फाइनेंस · 29 Month4 2022, 10:02 · 0 टिप्पणियाँ

क्या बाजार में निवेश करने के लिए कोई 'सही समय' है?

चल रही वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं को देखते हुए, रहने की लागत में वृद्धि और हाल ही में शेयर बाजार में अस्थिरता, कई लोग सोच रहे हैं कि क्या अब निवेश करने का एक अच्छा समय है। संक्षिप्त उत्तर हां है। आज बाजारों में क्या चल रहा है, इसकी चिंता करने के बजाय सबसे बुद्धिमान योजना निवेश करना और दीर्घकालिक दृष्टिकोण लेना है। यदि आपके पास निवेश करने के लिए पूंजी उपलब्ध है, तो बाजार को समय देने की कोशिश करना सबसे खराब रणनीति है जिसे आप नियोजित कर सकते हैं।

बाजार को समय देने की कोशिश करने के जोखिमों और अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाने के महत्व के बारे में अधिक जानने के लिए आगे पढ़ें।

टाइम द मार्केट की कोशिश करने के जोखिम क्या हैं?

बाजार की चोटियों और गर्तों की भविष्यवाणी करना असंभव है। बाजार अप्रत्याशित रूप से और बहुत तेज़ी से किसी भी दिशा में आगे बढ़ सकते हैं - यह अक्सर एक बाहरी घटना का परिणाम होता है जो संपत्ति की बड़े पैमाने पर खरीद या बिक्री को ट्रिगर करता है - एक हालिया उदाहरण यूक्रेन में संघर्ष का प्रकोप है। बाजार के निचले हिस्से की प्रतीक्षा करने वालों को यह अनिवार्य रूप से मिलेगा, यह केवल घटना के बाद ही जाना जाता है।

बाजार को समय देने की कोशिश करने के बजाय, आपको यह विचार करना चाहिए कि निवेश आपके लिए सही है या नहीं। बार-बार खरीदने और बेचने का प्रयास करने से ट्रेडिंग की अधिक लागत होती है।

सफल होने के लिए, और निवेशक को खरीदने के लिए सबसे अच्छा समय और बेचने के लिए सबसे अच्छा समय दोनों की आवश्यकता होगी। यह बस संभव नहीं है और यहां तक कि सबसे अनुभवी निवेशकों को भी यह सही नहीं लगता है।

जबकि बाजार में उतार-चढ़ाव के दौरान निवेश किया जाना अस्थिर हो सकता है, अनुशासन होने से आमतौर पर अल्पकालिक लाभ प्राप्त करने की तुलना में अधिक दीर्घकालिक परिणाम मिलते हैं।

विविधीकरण का महत्व क्या है?

विविधीकरण दुनिया भर में विभिन्न परिसंपत्तियों की एक श्रृंखला में निवेश के माध्यम से जोखिम के प्रबंधन के बारे में है - आमतौर पर उपयोग की जाने वाली संपत्ति नकदी, शेयर (इक्विटी) बॉन्ड और संपत्ति हैं। एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो बाजार के विभिन्न भौगोलिक क्षेत्रों और क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करेगा। किसी भी पोर्टफोलियो को निवेश जोखिम के प्रति आपके दृष्टिकोण को प्रतिबिंबित करना चाहिए और आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों को पूरा करना चाहिए।

वास्तव में एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार आपको अपनी विशिष्ट स्थिति के अनुरूप पोर्टफोलियो बनाने में मदद कर सकता है और यह सुनिश्चित करने के लिए एक सतत समीक्षा सेवा प्रदान करेगा कि आपका पोर्टफोलियो समय के साथ अच्छा प्रदर्शन करता है और उपयुक्त रहता है।

एक उपयुक्त निवेश पोर्टफोलियो कैसे स्थापित करें

जब निवेश की बात आती है, तो अपनी स्थिति, आय की आवश्यकताओं, लक्ष्यों और समय सीमा के साथ-साथ जोखिम के प्रति आपकी सहनशीलता पर विचार करना महत्वपूर्ण है। पूरी तरह से स्वतंत्र और अच्छी तरह से योग्य सलाहकार के साथ काम करना सबसे अच्छा है जो आपको मन की शांति प्रदान करने के लिए उचित जोखिम और वापसी विशेषताओं के साथ एक विविध पोर्टफोलियो का निर्माण कर सकता है।

वर्तमान आर्थिक स्थितियों के बावजूद, आपके पोर्टफोलियो की सुरक्षा और वृद्धि के लिए एक दीर्घकालिक, विविध निवेश रणनीति आवश्यक है। आपके सलाहकार को अपनी उपयुक्तता सुनिश्चित करने के लिए नियमित रूप से आपके निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करनी चाहिए।

निष्कर्ष

विदेशों में/पुर्तगाल में आपके जीवन के लिए आपकी व्यवस्था को यथासंभव कर-कुशलता से संरचित किया जाना चाहिए। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अधिकतम कर कुशल विकल्प उपलब्ध करा रहे हैं, एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से बात करें जो सीमा पार वित्तीय योजना में अच्छी तरह से वाकिफ है।

सामग्री केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है, आपको ऐसी किसी भी जानकारी या अन्य सामग्री को कानूनी, कर, निवेश, वित्तीय या अन्य सलाह के रूप में नहीं समझना चाहिए। इस रिपोर्ट में निहित कुछ भी इस या किसी अन्य क्षेत्राधिकार में किसी भी प्रतिभूतियों या अन्य वित्तीय साधनों को खरीदने या बेचने के लिए HOLBORN या किसी तीसरे पक्ष के सेवा प्रदाता द्वारा एक याचना, सिफारिश, समर्थन, या प्रस्ताव का गठन नहीं करता है।

वित्तीय उत्पादों में जोखिम का स्तर होता है और इसके परिणामस्वरूप आपके फंड की हानि हो सकती है। आपको कभी भी पैसा नहीं लगाना चाहिए जिसे आप खो नहीं सकते।

होलबोर्न एसेट्स वेल्थ मैनेजमेंट (CY) लिमिटेड, साइप्रस सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज कमीशन (CySEC) लाइसेंस नंबर 394/20 द्वारा अधिकृत है, जो पूरे यूरोपीय संघ/ईईए में पासपोर्ट किया गया है।

अधिक जानकारी के लिए, कृपया हमसे +351 289 126 911, portugal.enquiry@holbornassets.com पर संपर्क करें

अपने पोर्टफोलियो में पैसिव फंड पर जोर देना बेहतर

एसपीआईवीए (एसऐंडपी सूचकांक बनाम एक्टिव फंड) का नया स्कोरकार्ड सामने आ चुका है। इससे एक अनूठे रुझान का पता चलता है,जो पिछले कई साल से तैयार हो रहा है। दिसंबर, 2021 मेंं खत्म हुए 10 साल के समय में 67.6 प्रतिशत लार्ज-कैप फंडों ने अपने बेंचमार्क (एसऐंडपी बीएसई 100) के मुकाबले खराब प्रदर्शन किया है। इसके उलट मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंडों ने थोड़ा बेहतर प्रदर्शन किया है, हालांकि उनका प्रदर्शन भी बेंचमार्क (एसऐंडपी बीएसई 400 मिड स्मॉल कैप सूचकांक) के मुकाबले खराब ही रहा है और करीब 56.1 प्रतिशत फंडों ने बेंचमार्क की तुलना मेंं कमजोर प्रदर्शन किया है।

बेहतर प्रदर्शन के रुझान कम

स्कोरकार्ड मेंं दो रुझान एकदम साफ नजर आए हैं। मॉर्निंगस्टार इन्वेस्टमेंट एडवाइजर इंडिया के निदेशक (प्रबंधक अनुसंधान) कौस्तुभ बेलापुरकर कहते हैं, 'अल्फा का स्तर कम हो रहा है और अपने बेंचमार्क सूचकांक के मुकाबले बेहतर प्रदर्शन करने वाले फंडों की संख्या भी लगातार गिरती जा रही है।'

ऐसा लगता नहीं है कि यह रुझान जल्द बदलेगा। भारतीय प्रतिभूति एवं विनिमय बोर्ड (सेबी) के पास पंजीकृत निवेश सलाहकार और पर्सनलफाइनैंसप्लान के संस्थापक दीपेश राघव कहते हैं, 'भविष्य में भी लार्ज-कैप के क्षेत्र में फंड मैनेजरों के लिए अपने बेंचमार्क को मात देना बेहद मुश्किल होने वाला है।' जिस क्षेत्र पर सबकी नजर रहती हैं वहां सूचना के आधार पर बढ़त हासिल करना मुश्किल है। चुनिंदा फंड प्रबंधक ही बेंचमार्क के मुकाबले बेहतर प्रदर्शन करते रह सकते हैं। बेलापुरकर ने कहा, 'जब फंड प्रबंधक चुनने की बात आती है तो निवेशकों को बहुत ध्यान से चयन करना होगा। अगर उन्हेें लगता है कि अपने दम पर ऐसा करने में वे अक्षम हैं तो उन्हें सलाहकार की मदद लेनी चाहिए।' जिन मिड-कैप और स्मॉल-कैप क्षेत्र पर लोगों की नजर कम रहती है,उनमें बेहतर प्रदर्शन की अधिक संभावना है।

मूल पोर्टफोलियो के लिए पैसिव फंड

अपना मूल पोर्टफोलियो तैयार करना है तो उन पैसिव फंडों का इस्तेमाल करें, जो बाजार पूंजीकरण यानी मार्केट कैप पर आधारित सूचकांकों के हिसाब से होते हैं। निफ्टी 50 आधारित फंड और विविधता वाले अमेरिकी इक्विटी सूचकांक (उपलब्धता के आधार पर शेयर बाजार, एसऐंडपी 500 या नैस्डैक) में से हरेक को 50-50 प्रतिशत का आवंटन करें। इस पोर्टफोलियो के साथ निवेशक बाजार के समान ही प्रदर्शन करने में सक्षम होंगे। पोर्टफोलियो का ज्यादा से ज्यादा हिस्सा मुख्य आवंटन का होना चाहिए। इस रणनीति को लंबे समय तक बनाए रखना आसान है। निवेशक को न तो सही फंड प्रबंधक चुनने की फिक्र करनी है तो न ही यह चिंता करनी है कि फंड प्रबंधक का प्रदर्शन खराब रहने पर नया फंड प्रबंधक कैसे और कौन चुना जाए। जहां तक पोर्टफोलियो के सैटेलाइट हिस्से की बात है तो तो निवेशक अल्फा के लिए कोशिश कर सकता है। यहां निवेशक किसी भी रणनीति के लिए जोखिम ले सकता है जिसके बारे में उसे भरोसा हो कि वह बेहतर होगा मसलन मिड-कैप, स्मॉल-कैप, मूल्य, वृद्धि, गुणवत्ता, गति आदि। निवेशक एक सक्रिय फंड अथवा फैक्टर आधारित फंड का इस्तेमाल कर यह जोखिम ले सकता है, जहां पोर्टफोलियो का निर्माण निश्चित नियमों के आधार पर किया जाता है।

सततता सबसे जरूरी पहलू

जब भी सक्रिय फंड चुनें तो यह जरूर देख लें कि वह अपनी रणनीति पर कितने लंबे अरसे तक अमल करता है। बेलापुरकर ने कहा, 'फंड प्रबंधक चाहे जो भी शैली अपनाए, उसे उस शैली या तरीके से हटना नहीं चाहिए। वह कितना टिककर काम करता है, यह देखने के लिीए स्टाइल बॉक्स का इस्तेमाल करें।' प्रदर्शन का आकलन करने के लिए रोलिंग रिटर्न का इस्तेमाल करें। ऐसे फंड का चुनाव करें, जिसमें औसत रोलिंग रिटर्न अधिक हो। अस्थिरता का मूल्यांकन करने के लिए रिटर्न की सीमा देखें। बेलापुरकर का कहना है कि सभी फंड प्रबंधक की शैली कुछ निश्चित अवधि के दौरान खराब प्रदर्शन करेगी। निवेशकों को इस तरह की अवधि के दौरान निवेश बनाए रखना चाहिए क्योंकि एक फंड से दूसरे फंड में निवेश करने से पोर्टफोलियो रिटर्न को नुकसान पहुंच सकता है। फिलहाल अधिकतर कारक-आधारित फंडों का इतिहास बहुत पुराना नहींं है। पूंजी का आकार बड़ा होने के बाद अभी बेहतर प्रदर्शन करने की उनकी क्षमता की जांच की जानी है। ऐसे में इनका चुनिंदा रूप से इस्तेमाल करें।

अंतर पर नजर रखने के लिए दें ध्यान

इंडेक्स फंड और एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) में चुनाव करना हो तो अधिकतर खुदरा निवेशकों के लिए इंडेक्स फंड अधिक उपयुक्त होगा। इसके लिए ब्रोकर अकाउंट और डीमैट अकाउंट की जरूरत नहीं होती है और निवेशक सिस्टेमैटिक इनवेस्टमेंट प्लान (एसआईपी) के जरिये निवेश कर सकता है। राघव इस बारे में अपनी राय सामने रखते हुए कहते हैं, 'कम ट्रैकिंग अंतर के साथ इंडेक्स फंड को चुना जा सकता है। इस वेरिएबल से इंडेक्स पर नजर रखने के खर्च अनुपात और फंड मैनेजर के कौशल दोनों का पता लग जाता है।'

बहुत छोटे फंडों से परहेज करें क्योंकि बाहर से बहुत अधिक निवेश होने अथवा बहुत अधिक निकासी होने पर उनका प्रदर्शन प्रभावित हो सकता है। जब आप ईटीएफ चुनते हैं तो ट्रैकिंग का अंतर तो अहम होता ही है, तरलता भी बहुत महत्त्वपूर्ण होती है। फिडुशियरिज के संस्थापक और सेबी मेंं पंजीकृत निवेश सलाहकार अविनाश लूथरिया कहते हैं, 'ऐसा ईटीएफ चुने जिसने पिछले महीने में हर दिन कम से कम 1 करोड़ रुपये का कारोबार मूल्य बनाए रखा है।' (यह जानकारी नैशनल स्टॉक एक्सचेंज की वेबसाइट पर उपलब्ध होती है। वहां जाकर ईटीएफ तलाशें। उसके पेज पर जाएं, हिस्टॉरिक डेटा पर क्लिक करें और उसके बाद वैल्यू पर नजर डालें।)

ऐसे ईटीएफ का चुनाव करें, जो कर के लिहाज से भी आपके लिए अच्छा हो। लूथरिया ने कहा, 'ऐसे फंड को नजरअंदाज करें जो लाभांश का भुगतान करता है।' लागत पर नियंत्रण के लिए कम लागत वाले ब्रोकर का विकल्प चुनें।

दिल्ली सरकार में मनीष सिसोदिया को मिला खास पोर्टफोलियो, सत्येंद्र जैन से छिना PWD विभाग

दिल्ली सरकार में मनीष सिसोदिया को लोक निर्माण विभाग यानी पीडब्लूडी का पोर्टफोलियो आवंटित किया गया है. ये विभाग पिछले सात सालों से सत्येंद्र जैन के पास था. सरकार ने जैन से ये विभाग वापस लेने का कारण नहीं बताया. फिलहाल उनके पास कई अन्य विभाग अभी भी हैं.

aajtak.in

• नई दिल्ली,
• 24 फरवरी 2022,
• (अपडेटेड 24 फरवरी 2022, 3:07 PM IST)

• 7 सालों से जैन के पास था PWD विभाग
• सत्येंद्र जैन के पास अभी भी कई अन्य विभाग

दिल्ली सरकार के एक नोटिफिकेशन के अनुसार बुधवार को लोक निर्माण विभाग (PWD) का प्रभार उप मुख्यमंत्री मनीष सिसोदिया को आवंटित कर दिया गया है. ये विभाग पहले सत्येंद्र जैन के पास था. बता दें कि 2015 में आम आदमी पार्टी के अपने दम पर सत्ता में आने के बाद से जैन पिछले सात वर्षों से पीडब्ल्यूडी का प्रभार संभाल रहे थे.

जैन के पोर्टफोलियो में बदलाव का क्या कारण?

अधिसूचना में कहा गया है, 'राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र, दिल्ली सरकार (व्यवसाय का आवंटन) नियम 1993 के नियम 3 के तहत शक्तियों का प्रयोग करते हुए, उपराज्यपाल, मुख्यमंत्री के परामर्श से, मनीष सिसोदिया को लोक निर्माण विभाग का पोर्टफोलियो आवंटित कर रहे हैं'. दिल्ली सरकार ने जैन के पोर्टफोलियो में बदलाव का कोई कारण नहीं बताया है. हालांकि, उनके पास अभी भी स्वास्थ्य, गृह, शहरी विकास, उद्योग, जल और सिंचाई और बाढ़ नियंत्रण सहित कई महत्वपूर्ण विभागों का प्रभार है.

केजरवाल ने कहा था- पंजाब चुनाव से ठीक पहले..

बता दें कि पिछले महीने, दिल्ली के मुख्यमंत्री अरविंद केजरीवाल ने एक संवाददाता सम्मेलन में दावा किया था कि उन्हें सूत्रों से सूचित किया गया है कि प्रवर्तन विभाग (ईडी) पंजाब में विधानसभा चुनाव से ठीक पहले जैन को गिरफ्तार कर सकता है. उन्होंने कहा कि आम आदमी पार्टी सही पोर्टफोलियो का निर्माण के नेता और कार्यकर्ता इन एजेंसियों से नहीं डरते, क्योंकि उन्होंने कुछ भी गलत नहीं किया है.

'केंद्र सरकार रेड कराती है, कुछ नहीं मिलता'

केजरीवाल ने कहा था, केंद्र सरकार पहले भी दो बार उनके खिलाफ रेड करा चुकी है. लेकिन उन्हें कुछ नहीं मिला. लेकिन हम इस बार भी स्वागत करते हैं. जब भी बीजेपी चुनाव में कहीं हारने लगती है, तो सभी एजेंसियां लग जाती हैं. लेकिन हमें डर नहीं लगता है. क्योंकि आप ईमानदारी से काम करते हैं, तो ये बाधाएं आती हैं. हमें कोई डर नहीं है. क्योंकि हमने गलत काम नहीं किया. पहले भी कई बार मेरे ऊपर रेड हो चुकी है. मनीष सिसोदिया के ऊपर रेड हो चुकी है. जेल भी जा चुके हैं. हमें डर नहीं लगता. सत्येंद जैन को गिरफ्तार करेंगे. 5-6 दिन में जमानत मिल जाएगी. हमें कोई डर नहीं है. आप हम सबके के यहां एजेसिंयां भेजिए. हम सबका स्वागत करेंगे.